Ventajas de invertir en capital semilla

Si tú vives en una ciudad en constante crecimiento, es muy probable que hayas escuchado sobre la inversión inmobiliaria y que es una de las mejores opciones que puedes tomar en cuenta como inversionista.

Sin embargo, muy pocos saben de todas las modalidades que existen al momento de hacer una inversión de este tipo o en cuál etapa es mejor para invertir, lo cual es importante para entender este artículo.

Una de las modalidades (y al mismo tiempo etapa del proyecto) se llama capital semilla, esta se trata de invertir en una etapa temprana de un proyecto inmobiliario. Pero para explicarte más a fondo veamos el siguiente punto en este artículo.

¿Qué es el capital semilla de un proyecto inmobiliario?

Es el capital que necesita un desarrollador para iniciar con su desarrollo, este dinero, lo pueden aportar personas de confianza, siendo familia o amigos, sin embargo, en ocasiones se abren las puertas al público en general para que sea inversionista.

En otras palabras, el capital semilla es una fuente de financiamiento que busca a un grupo de personas que desean invertir en proyectos inmobiliarios para poder construir un desarrollo que tienen en mente.

Hay que aclarar que el capital recaudado será utilizado exclusivamente para la construcción de dicho desarrollo. Un ejemplo de esto es la adquisición del material para poder establecer el desarrollo que se tiene en mente.

Esto quiere decir, que este tipo de inversión se sostiene de los aportes de fondos para poder hacer realidad un bien inmueble, mientras que los involucrados reciben los rendimientos pactados. 

En resumen, el capital semilla consiste en el levantamiento de capital en una etapa temprana de un proyecto inmobiliario. A cambio, la empresa se compromete a darte cierto porcentaje de rendimientos mensuales o anuales, según se especifique en el contrato.

Ventajas de invertir en capital semilla

1.-Tus rendimientos no dependen del éxito del proyecto

A diferencia de otras modalidades de inversión, en el capital semilla hay desarrolladores que te aseguran que tus rendimientos no dependerán del posible éxito comercial del proyecto inmobiliario.

Esto te dará la tranquilidad de recibir tus pagos en las fechas pactadas, además de tener un porcentaje de ROI totalmente fijo.

2.-No tienes que lidiar con todas las dificultades de arrendar un bien inmueble

A diferencia de adquirir un bien inmueble para arrendarlo, el capital semilla te libera de todas las posibles dificultades que puedes vivir al momento de rentar tu casa o departamento adquirido.

Por ejemplo, deterioro de la propiedad y tener que invertir en hacer las mejores, un posible inquilino problemático o que no pague a tiempo o  no poder generar ingresos porque nadie te está rentando tu propiedad.

3.-Inversión a mediano plazo

Normalmente, a este tipo de inversión inmobiliaria se le considera a mediano plazo porque es a partir del cuarto mes es cuando comienzas a recibir tus rendimientos (el lapso de tiempo depende de los desarrolladores).

Pero, tomando en cuenta que normalmente las inversiones inmobiliarias suelen ser más a largo plazo, entonces esta modalidad se ajusta a los que buscan tener un ROI más rápido.

Conclusión

El capital semilla es una fuente de financiamiento que busca a un grupo de personas que desean invertir en proyectos inmobiliarios para poder construir un desarrollo que tienen en mente. Además de darte beneficios como:

• Tus rendimientos no dependen del éxito del proyecto.
• No tienes que lidiar con todas las dificultades de arrendar un bien inmueble.

Inversión a mediano plazo.